Apartamento Flat em Santa Efigênia, Belo Horizonte/MG

# Apartamento Novo na Região Hospitalar de BH | Estúdio Pronto para Render

Apartamento de 1 quarto, 39m², em prédio novo na Avenida do Contorno, 3564, bairro Santa Efigênia, Belo Horizonte. Localização estratégica na região hospitalar, a poucos minutos dos principais hospitais e centros de saúde da capital, área com alta demanda por locação e valorização constante.

Restam apenas as 2 últimas unidades do empreendimento. O imóvel está vazio, sem armários montados, o que dá liberdade total para o comprador definir o projeto de acabamento conforme o perfil do inquilino ou o uso pretendido.

Indicado para investidores que buscam boa rentabilidade em um produto compacto, de fácil locação e baixo custo de manutenção.

## Estrutura do prédio

- Prédio novo, entrega recente

- Carregador de carro elétrico no prédio, acesso por aplicativo

- Portaria remota 24 horas, com controle de acesso e identificação

- Espaço gourmet com piscina

- Estúdio fitness completo

- Duas salas de reunião, modelo coworking, para quem trabalha de casa ou recebe clientes

## Empreendimento pensado para investidor

O prédio já nasceu com foco em quem investe para alugar. A convenção de condomínio já aprova locação por temporada, no modelo Airbnb, o que abre o imóvel tanto para locação tradicional quanto para locação de curta duração, ampliando as opções de rentabilidade.

A região hospitalar do Santa Efigênia concentra forte demanda de profissionais da saúde, estudantes e moradores que buscam proximidade com hospitais e centros médicos. Apartamentos compactos nesse perfil têm giro rápido de locação e bom potencial de valorização, sustentado pela infraestrutura completa do prédio e pela flexibilidade de uso já garantida em convenção.

Aceita financiamento.

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**OBS:** Valores e condições podem sofrer alteração sem aviso prévio. Sempre confirme as informações atualizadas com o corretor responsável antes de fechar negócio.